a)没有强制性要求要签署维保合同的规定。但是依据建筑设施维护管理规定相关规定：一般单位达不到以下要求，也不会配备有关人员，所以要请专业的消防公司做维保作业。

  b)从事建筑消防设施单项检查和联动检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查的专业方面技术人员和检验测试仪器设备，可根据本标准自行实施，也能委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施。

  注册消防工程师一人以上，灭火器维修技能的人员五人以上;具有健全的质量管理制度。

  c)建筑消防设施单项检查记录和建筑消防设施联动检查记录，应由检测工作员和检验测试单位签字盖章。检测工作员和检验测试单位对出具的《建筑消防设施测试检查记录》和《建筑消防设施联动检查记录》。

  d)建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。

  e)建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。出现故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24h的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安消防机构备案，并采取比较有效措施确保一般单位达不到以上要求，所以要请专业的消防公司做维保作业。

  近些年，多地发生了造成人员受伤或死亡和财产损失的重大火灾事故，给所有不重视消防安全的企业敲响了一记警钟，由于现在经济水平的逐步的提升，各类电气设备的不断应用到各行各业，消防隐患也是持续不断的增加，消防管理部门也是逐步出台各类法律政策来规范带领企业怎么样才能做好日常的消防工作。那么，企业消防设施必须要外部单位维保吗?消防维保单位需要具备哪一些资质?